都市部などで住宅が密集し、隣接の建物との距離が近い住宅を見かけることがあると思います。お隣との距離が近すぎると、建物のメンテナンスに必要な足場の設置はどうなるのでしょうか？
この記事では狭小地や住宅密集地など、お隣との距離が近い建物の場合足場の設置が難しいことがあります。そんなときの対処法について今回の記事ではご紹介します。

足場はどれくらいの広さがあれば組めるのか

外壁塗装工事でよくあるお悩みの一つが、隣家との距離が近いことです。しかし、プロの手にかかれば敷地が狭くても足場を組むのはそれほど難しくなく、1メートルのスペースがあれば簡単に設置することができるんです。

足場を組むために必要な幅は約70センチメートルです。内訳としては、足をのせる部分（踏み板）が約 40センチメートル、両サイドを固定する支柱が10センチメートルとなります。理論的には約60センチメートルほどのスペースがあれば足場の仮設が可能です。しかし、建物が隣接している場合は、強風で足場が揺れてしまったとき等に隣家にぶつかってしまい、傷をつけたり破損させてしまうなどのリスクが伴います。そのため、70センチ以上が余裕をもって仮設可能な幅です。

狭小地で足場が組めない時はどうする？

隣の敷地を借りる

隣の敷地を借りるというのも一つの手です。万が一、足場を設置するためのスペースを確保することができない場合は、隣家の敷地を借りることもあります。民法にも必要な工事の際は、近隣の敷地を借りることができると明記されていますが、事前に許可を取っておかなければトラブルに発展することも考えられるため、必ず許可を取るようにしましょう。

お隣の敷地を借りる際は迷惑をかけることになるため、日頃からの人間関係を構築しておくことが大切です。

単管足場を使う

単管足場とは、鉄パイプと金具をかみあわせて、ボルトを締めて接合する足場のことを指し、 建物と敷地のスペースが50センチメートルほどある時に使います。比較的、費用が安く、組み立て時の騒音が少ないですが、鉄パイプの上に足を乗せて塗装を行うため、安全性に劣ります。現在は、職人の安全を第一に考え、くさび緊結式足場が主流になっています。くさび緊結式足場とは、鉄パイプを支柱とし、くさびと呼ばれる金具をハンマーで打ち込んで緊結する方法の足場のことです。

ロープアクセスで施工を行う

狭小地で足場を組むスペースがない場合に用いる足場の設置方法として、ロープアクセス工法を用いて施工を行う方法も挙げられます。ロープアクセス工法とは高所での工事に必要な仮設足場を設置せずに屋上などからロープや装備・機材を使用して作業を安全に行う技術です。足場が不要、工事費用が安い、作業場所が制限されない点がメリットですが、大雨などの天候の悪い時は使用できない、まだまだ専門的に対応することのできる業者が少ないといったデメリットもあります。

狭小地での施工はロープアクセスがおすすめ

ロープアクセスとは？

ロープアクセスとは文字通り、高所での工事に必要な仮設足場を設置せずに屋上などから特殊な産業用のロープや装備・機材を使用して作業を安全に行う技術です。上から下だけではなく、下から上に上ることができます。海外では広く使われていた技術でしたが、日本でもその安全性、信頼性が認められてきました。足場が不要、工事費用が安い、作業場所が制限されない点がメリットですが、大雨などの天候の悪い時は使用できない、まだまだ専門的に対応することのできる業者が少ないといったデメリットもあります。

ロープアクセスの魅力

コストが低い

ロープアクセスの魅力としては、なんといってもそのコストの低さが挙げられます。ロープアクセスなら足場の設置コストがかからないので、工事にかかるトータルコストが下がります。特に、部分補修の際に足場を仮設するのは無駄なコストを生むため、このような場合にロープアクセスはコストメリットを発揮します。マンションやホテルなどの高所作業は高所作業車や仮設足場など大きなコストがかかりますが、ロープアクセスの場合、足場を組む日数や費用、規制なども不要のため外壁調査、外壁修繕のコスト削減を実現します。足場の設置・撤去が不要になるので、その分、修繕コストを大幅に節約できます。

スピード感のある施工が可能

ロープアクセス工法は、工事依頼者に大きなメリットを与えてくれます。それは、そのスピード感のある、迅速な施工によって工期を短縮することができるという点です。従来の足場を組む工法と比較して、ロープアクセスは設置や撤去が不要であり、直ちに作業を開始できる点が特徴です。部分補修であれば、一日で作業が完了します。結果として、プロジェクト全体の工期が大幅に短縮され、コスト削減にも繋がります。ロープアクセス工法は、時間と資源の節約を実現し、建設業界における新たな標準として注目されています。

防犯性が高い

工事期間中は足場を撤去しないため、不審者が足場を階段として利用し、家に侵入してしまう恐れがあります。一方、ロープアクセスでの施工では、足場を組む場合と比較してロープであるため高所へのアクセス手段が限定され、不審者の侵入を防ぐことができます。その結果、建物や施設のセキュリティが強化され、安心して業務を行うことができます。ロープアクセスは、安全性と効率性を兼ね備えた現代的な高所作業法として、防犯対策においてもその価値を発揮します。

狭小地での外壁工事はロープアクセスで！ロープアクセスのことならTryple-yにお任せ

今回の記事ではロープアクセスについて、その特徴を皆様にご紹介をしました。住宅が密集している場所に家があり、工事を行いたいけど、ロープアクセスは壁に傷がついたり、お隣の家に傷をつけないだろうかとご心配の方も多いかと思われます。

そんなときは私たち株式会社トリプルワイにお任せください。トリプルワイは仮設足場・無足場工法、原状回復・スケルトンを請け負っています。また、完全自社施工により、中間マージンのカットと明確なコスト管理によるコストカットが可能です。また、誰もが認める世界最高の安全システム、ロープアクセスを採用し、対象工事の種類も豊富で、高い技術力を持った職人による工事のため、安心してご依頼いただけます。

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